Les travaux de viabilisation d'un terrain font partie de tout projet de construction de maison, ainsi que l'assainissement. Les différents opérateurs (eau, électricité, téléphone, gaz) sont en charge d'amener les réseaux jusqu'à la limite de la propriété, moyennant un coût dépendant de la distance au point de raccordement. Cette étape du chantier est la viabilisation proprement dite.
Ensuite, le raccordement dans le terrain est du ressort du propriétaire. La construction peut commencer avant la viabilisation sauf si il s'agit d'un lotissement.
Dans le cas de la rénovation et transformation d'une maison en plusieurs appartements, ont peut parler de viabilisation lorsqu'il s'agit de découper un unique lot initial en plusieurs lots viabilisés.